መያዣ፡ ምንድን ነው? እና ሌሎች ወቅታዊ ጉዳዮች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በመጀመር ፣መያዣው መቼ እና እንዴት እንደታየ ጥቂት ቃላት ማለት እፈልጋለሁ። ይህ ቀዶ ጥገና ምንድን ነው, በጥንቷ ሮም እና በጥንቷ ግሪክ ያውቁ ነበር. በእነዚያ ቀናት, እንዲህ ዓይነቱ ቃል ለማንኛውም ግዴታ በተበዳሪው መሬት ላይ የተጫነ ምሰሶ ተብሎ ይጠራ ነበር. በአዕማዱ ላይ የተበዳሪው እና የአበዳሪው ስም እንዲሁም ዕዳው የሚከፈልበት ቀናት ነበሩ. በዚህ መንገድ ምልክት ከተደረገበት ክልል ውስጥ ዕዳ ያለበት ሰው ምንም ነገር ማውጣት ወይም ማውጣት አልቻለም።

በቅድመ-አብዮታዊ ሩሲያ ውስጥ የቤት መግዣም ነበር። እንዲህ ዓይነቱ የፋይናንስ እንቅስቃሴ አቅጣጫ መኖሩን በሶቪየት የሥልጣን ዓመታት ውስጥ ከሞላ ጎደል ተረስቶ ነበር. ስለዚህ እንዲህ ዓይነቱን የፋይናንስ አገልግሎት የተጠቀሙ ብዙ ዘመናዊ ሰዎች ጥንካሬያቸውን ባለማሳየታቸው ብዙውን ጊዜ በአስቸጋሪ ሁኔታ ውስጥ ይገኛሉ. በሩሲያ ውስጥ ከ 13 ኛው -14 ኛው ክፍለ ዘመን ጀምሮ ብድር (ሪል እስቴት) ምን እንደሆነ ያውቁ ነበር, እንደ ደንቦቹ, የዕዳ ግዴታዎችን ለመክፈል የማይችሉ ሰዎች ንብረታቸውን ያጡ, ለነጋዴዎች, ለአራጣ አበዳሪዎች ወይም አንዳንዴም ይሰጣሉ. ገዳማትም ጭምር። የቤት ማስያዣ፣ከዘመናዊው ጋር የሚመሳሰል፣ በ1881 በሩሲያ ግዛት ታየ።

የትኛዎቹ አገሮች የሞርጌጅ ልማት አላቸው? በዓመት ወደ 6% በዝቅተኛ ዋጋ እስከ 30 ዓመታት ድረስ ቤት ለመግዛት ብድር መውሰድ ምን ይመስላል, አሜሪካውያን በጣም ያውቃሉ. እስከ መጨረሻው የኢኮኖሚ ቀውስ ድረስ, የዚህ አገር ነዋሪዎች ቤት ለመግዛት በፈቃደኝነት የረጅም ጊዜ ብድር ወስደዋል. ከዚህም በላይ በካሬ ሜትር ከ1-2 ሺህ ዶላር በሚደርስ ዋጋ ብዙዎቹ በወር 5 ሺህ ዶላር ደሞዝ ነበራቸው። ዛሬ በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ የመኖሪያ ቤት ብድር እስከ 15 ዓመታት ድረስ ይሰጣል, እና ብዙ ቆንጆ ጎጆዎች ነዋሪዎች በስራ ማጣት እና ብድሩን መክፈል ባለመቻላቸው ቤት አልባ ሆነዋል. ያለቅድመ ክፍያ ብድሮች እዚያ የተለመዱ አይደሉም። እነዚያ። የንብረት ባለቤት ሊሆን የሚችል የሚወዱትን አፓርታማ መጠን ከ10-20% ያከማቻል።

ሩሲያ በአሜሪካ ውስጥ ከቀውስ በፊት ወደነበረው የሞርጌጅ መመዘኛዎች እንድትጠጋ፣ ኢኮኖሚው ከባድ ድንጋጤ እንዳያጋጥመው አስፈላጊ ነው። በዚህ ጉዳይ ላይ ድርጅቶች እና ግለሰቦች በባንኮች ውስጥ ለረጅም ጊዜ ኢንቨስት ያደርጋሉ, ይህም የብድር ተቋማት የረጅም ጊዜ ብድርን በአነስተኛ መጠን ለማቅረብ ያስችላል. ዛሬ፣ እንደ Sberbank ያሉ ትልልቅ የፋይናንስ ተቋማት ብቻ ይብዛም ይነስም ጉልህ የሆነ የዚህ ዓይነቱ የፋይናንስ ምንጭ አላቸው።

በባንኮች የሚቀርቡ የብድር ማስያዎችን በመጠቀም ብድር ማስላት ይችላሉ። ይህንን ለማድረግ የገንዘብ እና የብድር ውሎችን መምረጥ, የተጣራ ገቢዎን መወሰን, ቀድሞውኑ የሚገኙትን ገንዘቦች ማስላት ያስፈልግዎታል.የመኖሪያ ቤት ግዢ (ቢያንስ 10%)፣ ለአንድ የተወሰነ የህዝብ ምድብ (ለምሳሌ ወጣት ቤተሰቦች) ምን አይነት ፕሮግራሞች እንደሚኖሩ ይወቁ።

የሩሲያ ኢኮኖሚ በመጨረሻው ዓለም አቀፍ ቀውስ ወቅት ከባድ ጉዳቶችን አላጋጠመውም ነበር፣ስለዚህ የቤት ብድሮች ለብዙ ቤተሰቦች ተደራሽ ሆነዋል። በጥቅም ያገኙ ሰዎች ብድር ምንድን ነው? በመጀመሪያ ደረጃ, ይህ በእራስዎ መኖሪያ ቤት ውስጥ ለመኖር, ለግዢው ገንዘብ በመስጠት, እና ለኪራይ አይደለም. የመኖሪያ ቤት ዋጋ ከመጨመሩ በፊት ብድር ወስደው በተሳካ ሁኔታ ለከፈሉ ሰዎች ይህ የፋይናንስ አገልግሎት አፓርታማን በከፍተኛ ወጭ በመሸጥ ጥሩ ገንዘብ የማግኘት ዕድል ሆኗል. ነገር ግን፣ ሥራ ያጡ እና የሚፈለጉትን ካሬ ሜትር መግዛት ያልቻሉ በጣም ብዙ ሰዎች አሉ። ስለዚህ የሞርጌጅ ስምምነቶችን በሚጨርሱበት ጊዜ ሁሉንም አደጋዎች በጥንቃቄ ማመዛዘን አለበት, በተለይም ከቤተሰቡ ውስጥ አንድ ሰው ብቻ በቂ የሆነ ከፍተኛ ገቢ ካለው, ይህም ብድሩን መክፈል አለበት.